爱华网随着人们对生活品质的不断追求，购房者已经渐渐改变从配套而提高得房率的观点，而是在美观、实用、安全方面提高要求，那么下面我们一起来了解一下别墅得房率是多少，别墅得房率如何计算，相信大家看过以后对这方面会有一定了解的。
临安别墅得房率是多少？
１、临安别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。
２、临安别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的、但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯、有无电梯这得房率肯定不一样。
３、一些开发商为了提高所谓的得房率，会尽力增加房屋的亮点吸引购房者，通过各种方式在不增加公摊基础上，在户内尽量扩大实际使用的面积、我们一定要清楚的是，得房率并不是越高越好，应综合别墅而考虑其品质。
临安别墅得房率如何计算？
１、得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在０．２到０．５，联排别墅在０．４到０．７，６层以下多层的住宅在０．８到．２．１１层的小高层住宅在１．５到２．０．１８层高层在１．８到２．５。
２、得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过得房率高了，那设施就相对地少了。对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。
上面这些就是为大家了解到的临安别墅得房率是多少？临安别墅得房率如何计算？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
