公积金和商业贷款的区别不少，我们来梳理一下两者的区别：
一、贷款比例有区别
按照新的购房政策，纯公积金贷款可以贷到80%，而商业贷款原则上是25%，各地可根据条件下浮5%；
二、贷款利率有区别
目前公积金贷款五年期以上基准利率是3.25%；商贷则是4、9%。
三、审批时间有区别
商业贷款审批时间较短，通常在20个工作日内，而公积金贷款审批时间普遍长于1个月。
四、审批机构有区别
商业贷款审批机构是银行，决定权也是银行，公积金贷款审批机构是公积金管理，银行只是负责执行而已。
五、适用人群有区别
公积金贷款至面向公积金缴存人群，而商业贷款则面向符合贷款标准的社会公众。
六、额度有区别
一般来说，商贷的额度比公积金大得多，只要你有足够经济实力，公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 公积金贷款是指缴存住房公
深圳的商业贷款如何转公积金贷款流程是什么?有什么具体条件？以下是小编为您整理的2016-2017年河北省购房契税新政策，希望对您有帮助。 2016-2017年深圳商业贷款转公积金贷款流程及条件如下 办事说明： 在本市缴存住
深圳买房，符合条件的可以办理商业贷款转公积金贷款业务。在深圳缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在深圳缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工本人购买的住房有其他权利人
在我国各个地区住房贷款“商转公”业务已经开展开来，公积金贷款利率低、还款方式更灵活，另外还款期限比较长，因此受到很多贷款人的喜爱。而办理过商业贷款的购房者也不要气馁，其实“商转公”也没有那么麻烦，只要满足规定的条件便可以申请
住房公积金成为了当下的热门话题,但是现在越来越少的楼盘能够直接用公积金贷款了,而那些允许使用公积金贷款的楼盘,又看不上。所以现在很多人都聪明的学会先办理商业贷款,之后再转为公积金贷款,这样既能享受公积金贷款的优惠,又能买
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