爱华网买房对于我们来说都是人生中的一件大事，且会涉及到的金额往往是很大的，所以需要注意的方面会有很多。尤其是在买房首付方面要注意什么更是我们要关注的。那么我们按揭房屋时买房首付需要注意什么事项呢？
买房首付注意什么事项之一
首先，要核实项目的开发商的物证也就是土地证、建设用地规划许可证以及建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证这五证，主要的是要看国有土地的使用证和商品房的预售许可证，这两证一定要看准确了，一般原则上来说是没有什么问题的，是商品房的预销售许可证。要提醒的是购房者在查看这五证的时候一定要看的是原件，复印件是很容易作弊的。这也是你将来能否政策的办产权证的关键的所在之处。
买房首付注意什么事项之二
其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
买房首付注意什么事项之三
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的１％至５％的违约金，要注意延期交房违约金的比例问题。
买房首付注意什么事项之四
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
买房首付注意什么事项之五
面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。３％是个分水岭，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
买房首付注意什么事项之六
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
买房是人生中的大事，一定要仔细，不能马虎大意，不然之后就有你的苦头吃了。今天的买房首付需要注意什么事项就为大家介绍到这里了，希望对于大家有所帮助。
