爱华网对于一部分想买房但是苦于手上没有足够资金的人来说，“零首付”无疑是很有诱惑力的，但是，很多人也对零首付问题抱有怀疑的态度。说到零首付买房，下面我们就来说一下庄河有零首付的二手房吗？以及庄河零首付二手房可靠吗？
庄河有零首付的二手房吗
１．庄河有零首付的二手房的，不少楼盘打出零首付、低首付的宣传口号，以求促成交易。那么在看起来诱人的零首付，所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付。
２．开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
３．开发商垫付首付。有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。
庄河零首付二手房可靠吗
１．所谓零首付买房，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。
２．在庄河零首付购房还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。
３．在庄河也有很多零首付这种情况，比如说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，假设一下，房子是１００万，银行评估可以贷款１００万。那就是零首付了，不过贷款多，月供也多，建议别贪小便宜。
４．在庄河零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用零首付购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零首付，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。
总而言之，零首付买房就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。以上就是小编对庄河零首付购房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
