农村建房高度限制规定 新疆农村自建房可以转让吗?有什么限制

农村建房高度限制规定 新疆农村自建房可以转让吗?有什么限制

新疆很多的一些乡镇上是有一些农民自己建的房屋的,对于这些房屋的买卖,很多的人们并不清楚该如何进行。其实对于农村自建房的转让和买卖都是有一些法律的规定的,那么新疆农村自建房可以转让吗?有什么限制?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍吧。

新疆农村自建房可以转让吗

我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转,而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此,新疆的农村自建房若想要转让给本村人时,应当满足以下几个条件:

1、新疆农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、新疆农村自建房受让人没有其他房产;

3、新疆该农村自建房建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

4、新疆农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况,农村自建房原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村自建房的。

新疆农村自建房转让有什么限制

新疆转让农村自建房时,必须满足上述购买自建房房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:

1、新疆农村自建房买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、在新疆如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;

3、在新疆应提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件;

4、在新疆应到新疆产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、在新疆应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

新疆农村自建房可以转让吗?新疆农村自建房转让有什么限制?这下大家应该都有所了解了吧!在此提醒大家,若想要购买农村自建房时,必须谨慎考虑,因为农村自建房的转让相对比较复杂,所以购房者一定要事先了解农村自建房转让时应符合哪些条件,转让时应注意哪些事项。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/206261/775212243.html

更多阅读

农村建房高度限制规定 漯河农村自建房可以转让吗?有什么限制

大家都知道,在漯河的农村,自己修建房子居住是大多数农村居民的生活方式。但是,由于有一些农民朋友们为了孩子上学,想把家搬到城市,因此,决定将家里的自建房卖了,但又不知道可不可行。那么漯河农村自建房可以转让吗?有什么限制?不妨一起看文章

农村建房高度限制规定 安徽农村自建房可以转让吗?有什么限制

在我国大多数地区的农村,土地都不是私有化的,属于集体产权,因此,农民在宅基地上建造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了,而村民只是有使用权。但是在安徽,一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题,那么安徽农村自建房可以转让吗?有什

农村建房高度限制规定 绵阳农村自建房可以转让吗?有什么限制

如今,国家和政府在鼓励农民工进城买房,我们大家都知道,城市的商品房是可以进行转让过户的,而农村呢?由于农村的房屋属于自建房,再加上农村的土地性质是集体土地,因此,在房子转让的规定上自然同商品房不一样。那么绵阳农村自建房可以转让吗?有

声明:《农村建房高度限制规定 新疆农村自建房可以转让吗?有什么限制》为网友你和梦想我都要分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除