爱华网抵押物作为贷款保证，原则上要求借款人办理抵押物保险，保单上应注明贷款公司为受益人，保险费用由抵押人承担，今天我们一起来了解一下抵押贷款是不是必须付担保费，担保费以后可不可以返还，相信大家看过以后会有一定的了解。
恩施抵押贷款必须要付贷款担保费吗？
１、担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是担保费。
２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
３、贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合），抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。
恩施抵押贷款担保费以后能返还吗？
１、不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样，不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是按揭贷款的担保费就不退了。
２、担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；
３、保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
上面这些就是为大家了解到的恩施抵押贷款必须要付贷款担保费吗？恩施抵押贷款担保费以后能返还吗？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
