南京下关贷款 买下关的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益

现在买房银行开放了狠多种贷款方式,方便大家作为资金周转和买房的时候贷款的,相信很多家庭在购买房屋的时候都想办理贷款,不过不是所有的房屋都能贷款的,那么买下关的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益?

买下关的小产权房如何贷款?

1、现在的小产权房不可以贷款的,因为他没有房产证,所以办理不了贷款,可以办理小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

2、目前还没有相关的政策,是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。

3、同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

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下关小产权房买卖时如何保证自己的权益?

1、建议最好不要购买小产权房,已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险,或确实需要购买小产权房屋,我们建议你最好能购买现房,并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉,从而尽量降低购房风险。

2、如果你既无法或不愿承担前述风险,又想购买小产权房屋,就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

3、小产权房,如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款;

4、小产权房,如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。

其实很多的时候,我们只注意到了我们所要买啥样的房子的。这当中我们买房子的付款方式和保障自己的权益也是很重要的。今天小编的买下关的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益内容就到这里。

  

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