爱华网随着城市建设的不断发展，松江地区拆迁了一部分房屋进行重建，房屋被拆迁之后房屋的主人是可以得到一定的拆迁补偿的，拆迁补偿款的多少是根据拆迁面积而定的。大家都想要了解一下松江别墅拆迁赔偿面积怎么算？我们不妨来看看下文中的相关介绍，希望您对于此问题更多的了解一下。
松江别墅拆迁赔偿面积怎么算？
1、松江别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。
2、如果是农村(集体土地)的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1：1。
3、别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。别墅补偿按建筑面积算。
松江别墅拆迁赔偿金额是多少？
1、松江别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。
2、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
3、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
4、不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
看了上面的一系列介绍，大家对于松江别墅拆迁赔偿面积怎么算已经有更全面的了解了。能够得到拆迁补偿款的必须是产权清晰的房屋，如果说别墅的产权本身就存在问题，那么拆迁之后也是得不到任何经济赔偿的。大家在购买房屋之前就必须要全面的了解一下房屋的产权情况。
