二手房按揭费用 大兴二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

二手房按揭费用的计算不是单纯地一个项目,而是分为多个项目的,大家在办理的时候可以找正规的机构进行办理。至于在大兴办理按揭贷款那家银行更好的问题,并没有具体的答案,还是要根据大家购房的需求选择适合自己的。下面我们来学习一下,大兴二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好?

大兴二手房按揭费用怎么计算

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费,每证90元,由房管局收取;

2、房屋评估费,评估价×0.5%,由评估公司收取(如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费);

3、按揭代理费,按揭公司直接收到的服务二手房交易费用,标准是贷款额×(1%~1.5%),不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费,贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的年限是20年;

5、贷款合同公证费,每宗300元;

二手房按揭费用 大兴二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

6、转按揭合同协议公证费,每宗300元;

7、交易委托公证费,每宗200元;

8、银行公积金代办费,每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费,每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

大兴二手房做按揭哪家银行好

二手房做按揭哪家银行好,没有标准答案,借贷人在选择贷款银行的同时,贷款银行也在选择客户,建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押,抵押之后向银行申请贷款,作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成,高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转,让钱的流动性增大。

在这里要提醒大家注意的是,应该缴纳的费用,都与银行无关,银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用,一般都是代担保公司收取的费用,大家可以问清楚再缴纳。

  

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