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小产权房子是针对大产权房而言的，小产权并非是说房屋的使用年限比较短，而是这种房子本身就没有产权。由于小产权房的价格一般比较便宜，对于饱受房价重压的购房者来说，购买小产权房是很合适的。究竟奉化哪里有小产权房子？建议大家一起来看看下文中的具体介绍。
奉化哪里有小产权房子？
奉化小产权房黄贤村和岳林街道的比较多，小产权房原则是不能上市交易的，因为它不是政府认可的房屋性质，而且小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，最多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。
奉化小产权房子现在多少钱?
奉化小产权房子现在大概3500元每平方米。买房除了让自己拥有一个较为独立的空间外，也起着保值的功能。小产权房因为证件不全，是不能交易的。即使私下交易，也是低于同片区的价格的。买了这样的房产，自己住，姑且还行，那以后若是出售，或者国家清查，那受损失的还会是你。若还是打算购买，就得做好承担风险的准备，不仅仅是交易那一刻，还有以后。
奉化小产权房买卖时如何保证自己的权益？
1、国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。国家不会承认的，所以买这种房子怎么注意也保障不了自己的权益。
2、小产权房是在宅基地上修建的销售给非宅基地使用人的房地产或在其他集体土地上修建的销售给非本集体经济组织成员的房地产。一般的小产权房通常没有国家土地和建设部门颁发的使用证和房屋所有权证书(一般由乡镇政府颁发)，不受法律保护，继而权益得不到有效保障。
3、根据我国房地产相关法律法规，没有依法登记领取权属证书的房产是不得转让的。房屋所有权证未办，不可能完成转让。但是，就合法取得的房产权益以及即将取得的房屋所有权的处分进行约定，并约定按国家规定在房屋所有权证办下来后进行过户登记，这样的合同应当受到法律的保护。可以签合同付定金，合同可以公证。
看了上面的相关介绍，大家对于奉化哪里有小产权房子这个问题已经有更全面的了解了。虽然说法律上是不允许小产权房买卖的，但是市面上还是有很多小产权的房子。从目前的情况来看，奉化小产权房的价格并不是特别高，考虑到小产权房购房风险很大，大家还是要谨慎购买。
