爱华网一般来说，购买房子是需要缴纳一部分的土地出让金的，只是有些的房产的土地出让金的问题不是太过于明显，对于商品房和自住商品房而言，也包括在其中。为此小编就来介绍一下买巴南区自住商品房要办哪些手续？买巴南区自住商品房交土地出让金吗？
买巴南区自住商品房要办哪些手续？
１、申请书原件（房地产交易核心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；
２、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；
３、房地产权证原件（原外销房需公证）；
４、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；
５、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。
买巴南区自住商品房交土地出让金吗？
１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
２、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元；
３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。
通过小编介绍的买巴南区自住商品房要办哪些手续？买巴南区自住商品房交土地出让金吗？我们都已经清楚的了解，购买自住商品房之后，缴纳土地出让金是合法的，所以大家对于土地出让金需要缴纳的费用高，应该给予缴纳。
