爱华网相信我们大家对二套房这个名词并不陌生，但是国家关于第二套房政策有哪些，很多人并不是很清楚。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。广州二套房如何办理房产证？广州二套房办理房产证需要什么材料？
广州二套房如何办理房产证
1、房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。
2、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。
4、办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
广州二套房办理房产证需要什么材料
1、二套房为新房的情况房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）
2、已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
3、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件（带原件校验；户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。
以上就是广州二套房如何办理房产证？广州二套房办理房产证需要什么材料的全部内容，即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现危险情况，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
