爱华网采购期房和现房相比较,其存在着两个方面的危险:一个是工程进行到必定程度,因某种原因停建而致使楼盘烂尾;二是房子竣工后,其房子的设施、质量、配套等等与两边的约好的不一致。期房付款的办法有哪些呢?期房付款流程是什么?
期房付款的办法有哪些呢
期房付款的办法通常有这几种:一次性付款、分期付款、借款、按揭借款、住宅公积金借款等等。
住宅借款的办法:
现在住宅借款的品种有3种:按揭借款、住宅公积金借款和组合借款。
期房付款更合算的办法:
一是要灵活运用付出一些定金的办法。
二是在选准开发商的前提下应挑选一次性付款办法,在付款期的后几天内付款,并尽量留5—10%的待付尾款。
三是要科学运用存单、国债质押借款融资付款的办法。
四是可采纳请求个人住宅公积金和银行住宅按揭借款融资付款的办法。
期房付款流程是什么
1.买受人应当依照约好的时刻付出价款。
2.对付出时刻没有约好或许约好不清晰,依照合同法的规则仍不能断定的,买受人应当在收到标的物或许获取标的物单证的一起付出。
3.合同收效后,当事人就质量、价款或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的,能够协议弥补。
4.不能达成弥补协议的,依照合同有关条款或许买卖习气断定。
5.依据以上规则采购的期房应当按与开发商所签定的《商品房预售合同》中约好的时刻付出价款。
6.假如没有约好房款的付出时刻,就按合同法的规则处理。
7.假如按揭采购期房的话,要看开发商的付款时刻了,通常都是在交房前就会处理按揭手续。
8.还要看你购房合同上签定的付款办法及时刻是怎么样的,假如有清晰的约好,肯定是要依照合同执行的。
9.不是每个开发商都容许分期付款的,现在遍及用的即是一次性付款、银行借款、公积金借款。
10.不论你的认购是什么时候,只要证件完全了才干签正式的购房合同。
11.期房因为有必定的危险所以价格,哪种付款办法并不主要,主要的是你选的楼盘开发商是不是规范、及他的天资和实力。
总结:期房是现在消费者很受欢迎的房产,它不仅价格实惠,并且有利于自个的表现。面临现在居高不下的房价,信任不少的购房者必定会挑选采购期房,那终究如何采购期房呢,一些有关的采购期房付款流程或许手续会不会繁琐呢,以上即是小编给我们拓宽下的关于采购期房的一些有关常识。
