爱华网大家都了解了可以用公积金贷款买房，而且公积金贷款购房有很多优惠，比如利率低，贷款年限长，所以很多人都比较偏向公积金贷款购房。但是具体用公积金贷款购房的操作又不大了解，相信大家在看完本文之后就会对公积金的办理有了一个大概的了解。那到底什么是住房公积金贷款呢？
住房公积金贷款办理的条件？
１、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。而且住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，很多人在买房时都比较倾向于公积金贷款买房。
２、公积金办理包括公积金贷款和公积金提取，如果是贷款就需要夫妻双方都要缴纳公积金，并满足其中一人超过一年；有一人没有缴纳公积金则需要另一缴纳了公积金的同志和朋友为你担保。住房公积金贷款条件是什么？
（１）借款人具有城镇户口；
（２）本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
（３）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（４）有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
（５）有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
（６）同意办理置业担保或抵押物财产保险；
（７）同意住房公积金管理规定的其他条件。
住房公积金的办理流程？
１、很多人都好奇在购买商品房如何办理公积金贷款，四个步骤轻松解决。首先申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理领取贷款申请表；其次申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到审核贷款额度并计算应交的各项费用。
２、申请人向提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），
３、购房者同时还要携带购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫妻双方户口簿复印件１份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷款合同；后，申请人在指定日期到代办银行窗口划款，并领取回执。
住房公积金是单位对于职工的补贴，上文对于公积金的办理费用、流程以及办理条件都大致的介绍了一下，你就会发现其实办理公积金也没有那么麻烦。但是要注意公积金办理之后要每月连续缴纳，因为这才是贷款买房的一个重要前提。
