世欧王庄安置房 在王庄买安置房要办哪些手续?在银行贷款要啥材料

安置房虽然价格上有一定的优势,但也应该看到交易有很多限制,不是所有的安置房都能够进行自由买卖,交易过程存在着政策及价格等风险。作为购房者,必须要查清安置房的性质,了解相关的政策,下面小编就带你了解在王庄买安置房要办哪些手续?在银行贷款要啥材料。

在王庄买安置房要办哪些手续?

1、安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。

2、调查清楚房屋的产权性质,如果房屋具备产权证,那就可以放心买卖;一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全,就不能办理过户的,因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。

3、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

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王庄安置房在银行贷款需要什么材料

1、安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。安置房抵押贷款也需要一定条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)。

2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)。

3、房产证原件或者房产证复印件。国土证(没有的也可以)。最后等待贷款机构审核材料,做出审批;审批通过,双方签订贷款协议,借款人办理抵押登记,贷款机构发放贷款。

买房说到底是一项大工程,不知道小编所介绍的内容在王庄买安置房要办哪些手续?在银行贷款要啥材料,能否使你少跑一些冤枉路呢。当然在银行贷款方面,各家银行的要求也是有所不同的,还是需要购房者进一步咨询。

  

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