爱华网我们都知道买大产权房子是需要交税的，合法的商品房除了购买的房价是说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一个普通的家庭，但是小产权房子因为其价格低而受到欢迎，那么购买高明的小产权房子要交税吗，购买高明的小产权房子要交多少税呢？
购买高明的小产权房子要交税吗
1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。
2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。
3、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
4、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
5、动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。
购买高明的小产权房子要交多少税
小产权房因为不合法，因此不需要交税。
1、如果产税开征,无法回避小产权房问题。
2、对小产权房征税，等于承认其合法性。
3、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。
以上就是关于购买高明的小产权房子是否要交税以及购买高明的小产权房子要交多少税的介绍了，小产权房是政府征收房产税的一道必须迈过的坎。小产权房没有任何流转税和保有税的负担，越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。
