爱华网虽然说大家都知道购买小产权房是不合法的，但是为了让自己少花钱买到让家人满意的房屋，还是有很多购房者在购买房屋的时候选择小产权房子。大家都想要了解一下买南靖小产权房能用公积金贷款吗？南靖小产权房公积金贷款流程是什么？我们这就一起来看看下文中的介绍。
买南靖小产权房能用公积金贷款吗？
买南靖小产权房不能用公积金贷款。众所周知，南靖小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买南靖小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是南靖小产权房没有产权证，不能提取公积金。
一、南靖小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。
二、虽然南靖小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买南靖小产权房需要谨慎考虑。
三、按照南靖住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求房证是100%产权(即私产大照)，否则不能申请住房公积金贷款。
南靖小产权房公积金贷款流程是什么？
1、买南靖小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押南靖小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。
2、严格意义上，南靖小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取。
3、奉劝大家还是不要购买南靖小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。
看了上面的一系列介绍，大家对于“买南靖小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房其实说白了就是没有产权的房子，购买这样的房屋虽然说可以少花钱，但是购房者的个人利益是无法得到保障的。建议广大购房者购买房屋时理智一些，不要单看价格是否合算。
