爱华网现在很多的人对拆迁安置房并不是那么的熟悉，其实关于拆迁安置房的说法和政策还是很不同的，不同的地区对拆迁安置房的定义也是不同的，可以这么说，也不是所有的拆迁安置房都是可以进行办理房产证，那么，青岛户口名下有拆迁房以后如何买房？青岛户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗？
青岛户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗
１、房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。
２、因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户，这样才算名下无房产，享受首次置业税费优惠。
青岛户口名下有拆迁房以后如何买房
1、建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户，这样才算名下无房产，享受首次置业税费优惠。
2、二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套。
3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
以上就是对青岛户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗以及青岛户口名下有拆迁房以后如何买房的相关内容。在进行购买房屋的时候，是可以到当地的房管部门来进行具体的查询一下，自己名下是否有房产，如何归纳第二套房屋。
