爱华网现在我们买房子，为了来减轻自己的购房的压力，可以去选择公积金贷款，这样不会使自己背负过重的经济负担，那么公积金贷款金额怎么算就成了很多人困扰的问题，说到公积金贷款金额怎么算很多的问题，本文就让我们来讨论一下有关于公积金贷款金额怎么算的问题。
住房公积金贷款金额怎么算呢？
公积金贷款，申请人必须连续的缴存满的１２个月的公积金，且申请公积金的贷款时，公积金的缴存的状态正常（欠缴的１个月以上的不受理贷款）。
商品房的高的贷款额度不能超过总房价七成，二手房的高的贷款的额度不超过契税单价的六成。公积金的个人的贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数＋公积金账户当前余额）×２；
法定退休年龄：女５５岁；男６０岁。贷款年限长２５年。注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金审核资料后才能答复具体贷款金额）
住房公积金高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金。
贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制２年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。按使用配偶额度
（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。还贷能力系数为４０％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。
房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，按照贷款高限额计算的贷款额度
住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额４０万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额６０万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额７０万元。
以上，就是一些关于公积金贷款金额怎么算我们需要知道的问题，希望我们的文章可以对您有所帮助。
