爱华网买了房子之后就需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，那么在南山区别墅办理房产证流程是什么呢，在南山区别墅办理房产证需要多长时间呢？
在南山区别墅办理房产证流程是什么
１、确定南山区开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、到南山区的管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
３、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
４、在南山区填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找西山的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
在南山区别墅办理房产证需要多长时间
１、在南山区，别墅的房产证办理时间早晚是不是一样呢？房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。二是如果出售，满五年和不满五年差别很大。
２、在南山区，别墅的房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在２个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要１个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，概在２０天左右出产证，所以前后一共２个月。
在南山区别墅办理房产证流程是什么？在南山区别墅办理房产证需要多长时间？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，只有取得了别墅的房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利，如果购买没有产权证的房子的话，是存在一定风险的。
