爱华网南宁首套房退税的政策是正在南宁买房的人们十分关心的问题，弄清楚这件关系到大家的“钱袋子”的事情，能够帮助大家节省一部分的税费。但是有关买房的政策变化太多太快，购房者很难把握清楚其中的细节，那么我们就一起学习一下南宁首套房退税吗？需要什么手续？
南宁首套房退税吗？
１、南宁首套房是可以办理退税的，目前，契税实行３％至５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％至５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
２、购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
３、首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
南宁首套房退税需要什么手续？
南宁办理首套房退税时需要经过如下流程：
１、南宁首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。
２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或者盖章）。
３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。
４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。
５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。
６、由南宁房管局商化办办理已作废的售房合同原件。
７、南宁房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件。
８、南宁土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件（备注：复印件４份）。
９、经审核批准后，南宁退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
以上是为大家介绍的有关南宁首套房退税吗？需要什么手续？的资料，这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，办理首套房退税之前要提供购房者的首套房证明，在申请的时候，购房者要如实登记自己的实际情况，不可以有所隐瞒或欺骗，否则由此引起的相关责任要自己承担。
