爱华网商品房预售的时候，如果开发商没有取得《商品房预售许可》的预售商品房的话：许可证、建设工程规划许可证，开发商就不能够进行商品房预售。那么下面，我就为你们讲讲商品房预售多长时间要申请登记备案？在那里申请商品房预售登记备案？
商品房预售多长时间要申请登记备案
商品房预售的时候，开发商应该与承购人签订商品房预售合同。然后开发商应当自签约之日起的30天内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一般是在商品房买卖合同网签备案之后，相关部门需要将情况进行审核，审核通过后，购房者可以进行备案查询。一般审核短也需要一周左右时间。
审核通过将合同打印出之后，还要由开发商方面进行盖章，可能会需要一定的时间。对符合商品房项目预登记或办理项目预登记变更条件的，房屋权属登记部门自受理之日起10个工作日内办理完相关手续；对符合商品房预售合同备案、或办理合同变更、注销备案手续条件的，房产交易管理部门自受理之日起在5个工作日内办理完就可以了。
商品房预售申请登记备案在哪里申请
１．办理商品房预售登记备案申请，应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行管理部门申请预售登记。在网上打印的商品房预售合同一式四份；打印商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；国有土地使用权证原件及复印件各一份。
２．商品房预售是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。国务院建设主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设主管部门归口管理本区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设主管部门或房地产主管部门负责本区域内城市商品房预售管理。
购房者在购买房屋时，要对自己即将要购买的房屋有一个清楚的了解，并且签订能够保障自己利益的双方协商过后的合约，合约经过公证后，可以更好地避免一些房屋买卖的纠纷。上述文章讲的就是关于商品房预售多长时间就要申请登记备案和商品房预售申请登记备案在哪里申请的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
