爱华网虽然去年的时候,不少城市的房地产行业受到了冲击,房价一度下跌,但是似乎在一些一线城市之中,这种影响并没有想象中那么严重,而租房的价格更没有受到影响。下面,咱们就以上海为例,做一个上海租房价格分析,并讲述一下上海租房的注意事项。
上海租房价格分析,咱们不妨先来看看上海租房价格的走势,据相关数据显示,上海租房价格自2014年9月起已连续16个月保持上涨趋势,2015年6月起租金呈现快速上涨,上海全市租金平均值由年初的62.7元/平方米涨至年末的74.9元/平方米,全年涨幅近两成,闵行、闸北、浦东一些热门地区的涨幅竟高达六成。全市租金全年涨幅达19.5%。从各区租金全年涨幅看,除宝山区涨幅仅为7%外,其余区域的涨幅均超15%,其中浦东新区、杨浦、普陀、闸北和嘉定区的涨幅均超过20%。而生活配套、商业设施完善、轨交便利的热点板块,租赁需求长期旺盛,租金全年涨幅高达35%-45%,其中浦东三林、闵行莘庄、闸北彭浦板块,租金全年涨幅超40%,分别为44.9%、43.7%和43.1%。徐汇田林、浦东北蔡、六里和御桥、杨浦新江湾城以及嘉定新城板块的租金全年涨幅超过30%。
做完了上海租房价格分析,咱们不妨再看看上海租房所需注意的一项事项:
首先,是租房的渠道,如果资金足够的话,建议寻找中介公司,因为通过中介公司可以找到更好的房源,也避免浪费时间,唯一的不足是,需要支付高额的中介费。如果资金不足的话,可以自行寻找,建议通过网络寻找,如果有中意的小区,也可以直接到该小区,通过物管咨询是否有房租出租。
其次,房屋出租一定要签订合同,如果是转租,则需要先取得原房东的许可下与二房东签订租房合同,并仔细查看原合同,确保自己的合法权益。
后,在签订合同之前,咱们还需要对租赁的房屋进行各方面的检查,设施设备是否可以正常使用,房屋是否存在安全隐患等等,如有问题,可以要求房东进行整改,在整改之后再与房东签订房屋租赁合同。
以上便是小编的上海租房价格分析了,如果还对上海租房有什么疑问的话,也可以直接咨询我们。
