厦门首套房如何办理按揭贷款?厦门首套房办理按揭贷款需要什么材料?在我们的生活中,难免出现一些贷款的情况,但是人们对于在购买房产的时候,一些贷款知识都是很欠缺的,甚至不知道在办理的时候,需要什么资料,以及怎么办理。所以小编为大家介绍一下。
厦门首套房如何办理按揭贷款?
1、厦门首套房贷款申请。职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。
2、厦门首套房贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。
3、厦门首套房贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
4、厦门首套房合同签订。职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。
5、厦门首套房放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核
6、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。
厦门首套房办理按揭贷款需要什么材料
1、厦门售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
2、厦门首套房购房者的户口本原件及复印件。
3、厦门房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。
4、厦门首套房购房者的身份证原件及复印件。
5、厦门首套房购房者的结婚证明。对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
6、厦门首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。
7、厦门首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。
8、厦门首套房购房者的社保证明。对于异地户口的购房者,社保证明也是必须要有的,社保证明需相关部门盖章之后有效。
以上是小编为大家介绍的厦门首套房如何办理按揭贷款?厦门首套房办理按揭贷款需要什么材料?再者每一个地方的使用资料,以及办理的方式也是不太一样的,所以在办理之前,我们需要多了解一下有关于这些方面的信息。