爱华网厦门首套房如何办理按揭贷款？厦门首套房办理按揭贷款需要什么材料？在我们的生活中，难免出现一些贷款的情况，但是人们对于在购买房产的时候，一些贷款知识都是很欠缺的，甚至不知道在办理的时候，需要什么资料，以及怎么办理。所以小编为大家介绍一下。
厦门首套房如何办理按揭贷款？
１、厦门首套房贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
２、厦门首套房贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
３、厦门首套房贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。因情况特殊不能在７个工作日内完成审批的，可延长５个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
４、厦门首套房合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。
５、厦门首套房放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核
６、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
厦门首套房办理按揭贷款需要什么材料
１、厦门售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
２、厦门首套房购房者的户口本原件及复印件。
３、厦门房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。
４、厦门首套房购房者的身份证原件及复印件。
５、厦门首套房购房者的结婚证明。对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
６、厦门首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。
７、厦门首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。
８、厦门首套房购房者的社保证明。对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。
以上是小编为大家介绍的厦门首套房如何办理按揭贷款？厦门首套房办理按揭贷款需要什么材料？再者每一个地方的使用资料，以及办理的方式也是不太一样的，所以在办理之前，我们需要多了解一下有关于这些方面的信息。
