爱华网城市发展到一定地步，人们对于购买房屋的需求，新房在地域缺失和价格偏高的条框中已经满足不了社会的发展，而二手房市场就这样兴起了，对于二手房贷款，只要有良好的信誉，就可以办理相应可观的贷款额度。那么，沈阳二手房如何办理抵押贷款，沈阳二手房办理抵押贷款需要哪些材料呢？
沈阳二手房如何办理抵押贷款
1.借款人在贷前需填写居民房屋抵押贷款的申请书，并且提交银行证明材料。
2.银行对借款人的申请、购房协议或是合同以及有关的材料审查。
3.借款人将所抵押房产的产权证及保险单，或者是有价证券等，交给银行去收押。
4.双方的担保人需签订好住房抵押贷款的合同，并且将合同进行公证。
5.待贷款合同签订并且经了公证之后，银行将对于借贷人现有存款以及贷款通过转帐方式划入到购房合同或是协议所指定的售房或建房单位。
6.贷款结清。将贷款结清包括有正常结清与提前结清两种方式，按照选择的方式进行还款。
7.待贷款结清之后，借款人应当持有本人的有效身份证件与银行所出具的贷款结清凭证，到银行领回由银行收押的法律凭证和其他的证明文件，并且持贷款结清的凭证，再到原抵押的登记部门去办理抵押登记的注销手续
沈阳二手房抵押贷款需要哪些材料
1.申请人提供所在单位的固定经济收入的证明；
2.借款担保人的营业执照以及法人证明等有关资信的证明文件；
3.借款人需持有具法律效力的身份证明；
4.符合规定的有关住房所有权证件、或自己所持有的支配住房的证明；
5.抵押房产的评估价报告书；
6.抵押房产鉴定书以及保险单据；
7.购建住房的合同及协议或是其他的证明文件；
8.权利人与配偶所在的户口本；
9.婚姻证明，比如结婚证，也可以是民政局所开具的未婚证明；
10.若房产证的权利人包括有未成年儿童的，则需提供出生证；
11.若抵押的房产还有银行贷款的，那么需提供原贷款的合同与后一期的银行对帐单；
12.其他银行要求提供的材料。
以上就是有关沈阳二手房应如何办理抵押贷款以及需要的材料的内容了，办理二手房抵押贷款基本的流程以及材料可以参考以上内容，在办理之前先了解一下有关办理的事项。
