爱华网现如今有很多传统的租房模式,而在现在的主流租房形势中,我们大多采用的都是押一付三的模式。而伴随着租房模式的扩展,社会上出现了不少不一样的租房模式。
新的租房模式的出现更显出了“人性化”的特征。我们知道,不少刚毕业的大学生并没有经济承担“押一付三”,而这个时候,很多新的租房模式便推出了“押一付一”的模式,因租金可以一月一月的缴纳,也让这种新的租房模式得到了很好的发展,吸引了很多的客户。那么租房为什么要押一付一?押一付一适用于什么养的人群呢?
为什么要押一付一?押一付一一般出现在房屋租赁合同 中。承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。是用来保证承租方在租赁期间不会损坏房屋的设备,如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。当租赁期满时,出租房应将押金退还给租赁方。或者按照合同约定的返还期限。租赁房屋给予押金是一种约束房客的行为。
同时一个月的押金是一种财产的抵押方式。在合同终止后,如果房屋没有出现损坏情况出租人有义务返还押金。而在租赁期限届满后,出租人在对房屋内物品进行清点时,若发现有遗失、短缺或非因正常使用损坏而是人为原因造成的财产损失,可以将关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分,不可以以财产损失为由,不进行评估就全部扣留押金,反之,如果损失大于押金数额的,出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。
押一付一可以减少租房者的经济支出适用于刚出的大学生、刚到城市工作的求职者、支出较大的公司白领。而且法律上讲,押金并不是违约金,可以抵租金。因合同中已经把押金约定为违约金;押金本身也是担保金,担保在承租人租赁期间不对房屋及约定设施损坏。如果要提前解除合同,应当在合理时间提前通知出租人。因为在“乙方的权利与义务”中,没有关于提前解除合同的约定,所以有权提前解除合同另外,在违约金惩罚范围中,没有“提前解除合同”一项,原则上承租人可提前一个月解除合同,只要给出租人合理的时间寻找到下一们承租人。如果确定要解除合同,可以同房东协商。
