东凤镇自建房 东凤农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料

在一场婚姻中很多都会走到离婚的地步,那么在离婚的时候房产的分割是至关重要的一部分,大家在了解东凤农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料?的问题时,必须要详细的了解清楚,在房屋的归属上也有所不同,因为房产的性质不同,自建房和商品房还是有差别的。

一、东凤农村自建房离婚后如何分割?

东凤夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》规定:双方对夫妻共同财产中东凤房屋价值及归属无法达成协议时,法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张东凤房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张东凤房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得东凤房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖东凤房屋,就所得价款进行分割。通常做法是:共有东凤房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方东凤住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

4、婚后双方对婚前一方所有的东凤房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方。进行过扩建的,东凤扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

二、东凤农村自建房离婚分割需要什么材料?

1、东凤房屋所有权证;

2、离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认,不能双方到场的此协议书要经房改;

3、本人身份证明,协议离婚的要双方的身份证明;

4、东凤房屋产权要提供原购房契约复印件;

5、东凤房屋所有权证附图、和登记表复印件。

东凤镇自建房 东凤农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料

从以上的问题来看东凤农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料?对这类问题更加的了解清楚了,其实来说自建房存在着一些相关的规定限制,大家在按照规定的时间内进行分割是合理的,但是在写协议书的时候还是需要注意清楚。

  

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