爱华网买房贷款类型有哪些?房屋类型多种多样,买房形式多种多样,其中贷款类型更是多种多样,不同的方式提供给购房者,使得普通居民更容易购房。今天,小编就为您解读一下关于买房贷款类型的相关信息,同时,告诉你怎么贷款才划算。
想必买房已经成为成年人,尤其是中国的成年人必须考虑的一件事情,而对于刚毕业或者是刚工作几年,没有充足的购房能力的年轻人来说,通过贷款的方式提前得到房屋是上佳的选择。但是,买房贷款的类型有哪些呢?
公积金贷款。公积金贷款是指通过使用公积金,向公积金发放机构提出申请,然后获得授权,进行贷款补贴的一种购房方式,这种方式是针对于那些已经留有公积金提取能力的人,同时,要求申请人事先没有过公积金贷款。如果已经进行了公积金贷款,则将不能够再次申请。
这种方式是首要推荐的,原因如下:公积金贷款能够提供低于银行贷款利率一般的利息费用。试想一下,如果是按照100万元的房屋,商业银行利息按照5%计,那么普通贷款方式总的利息额为5万元。但是,使用公积金贷款,如果按照2,5%计算的话,也只有2.5万元左右。是不是省下来一笔不小的支出呢?
银行商业贷款。这种购房方式的优点是不受是否购房者是否有过公积金的使用历史,只要通过银行相关背景的调查和风险评估,便可以确定购房者的贷款可能性。
这种方式在具体操作上比公积金方式简单,直接携带相关材料,如:购房预售合同,相关证件等到所需银行办理即可。方便,快捷。缺点是利率较高。
组合贷款。组合贷款是指通过公积金贷款和银行商业贷款两种方式进行贷款的一种形式。这种组合方式,即获得了公积金贷款和银行商业贷款的,同时,也继承了二者的劣势。手续较为复杂,具体地,由于不同的公积金发放机构的相关政策不完全一致,可先咨询,然后再办理。
好了,以上就是关于公积金贷款类型及各种贷款形式优劣的整理和讨论。希望购房者能够在以后购房时,能够时常想起来这些方式,提供较好的储备作用!
