爱华网近几年来，随着中国房地产行业在我们身边的发展，社会掀起一阵又一阵的买房热潮。抵押贷款更是方便了广大购房者，但是抵押贷款是需要担保人的，那么关于昆明抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房，本文给你解答。希望对您有所帮助。
昆明抵押贷款担保人有什么要求
１、具有完全民事行为能力
２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定
３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额
４、无公积金贷款余额及其他不良债务
５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款
６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同
昆明抵押贷款担保人如何买房
担保人可以办理抵押购房，除应承担的担保人责任外，也其他公民一样享有按揭贷款买房的权利。
只要你的条件符合银行房贷要求就可以贷款的，不过既然跟别人做过担保，这个是要视其担保的金额来定的：
一般不超过５万元的，都是可以办理贷款的，但是收入证明要能够满足自身贷款金额和担保金额的总和才可以！
如果担保金额超过１０万元以上的话，一般是贷款不了的，只能让被担保人把贷款还清，撤销担保后，你才可以办理贷款的！
买房需要准备的材料
１、贷款申请表；
２、认购协议书或买卖合同；
３、身份证明；
身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。
婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
４、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。
这就是本文针对昆明抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房这个问题相关内容，希望朋友们在看了之后能从中得到些知识，应用在自己需要的地方。现在大部分银行都是通过担保公司为客户担保来降低贷款风险。有的银行甚至都不用担保公司担保，但对个人资质审核比较严格。
