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在我们来进行购买房屋之后，房产证以及土地证，这些证件都是需要进行办理，只要办理的相关的证件，房屋才具有真正的合法性，但是有一种房屋是不能够进行办理房产证的，那么，梁山的小产权房能办房产证吗？购买梁山的小产权房要交多少税？
梁山的小产权房能办房产证吗
1、小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
２、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。
购买梁山的小产权房要交多少税
１、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡府或村府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
２、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。
以上就是对梁山的小产权房能办房产证吗以及购买梁山的小产权房要交多少税的相关内容。小产权房屋存在的问题就是不能够进行办理正规的房产证，也是无法通过正常的手续来进行缴纳相关的税费，房产证也无法办理。
