爱华网按揭贷款成为越来越贴近人们生活的一个名词，大多数的人买房可能都离不开它，它是出现在新世纪的买房付款方式，随着社会的进步而出现，给人们带来便利，那么应该会有很多人想知道２０１６年二手房按揭贷款首付多少？二手房按揭贷款利率多少？
２０１６二手房按揭贷款首付多少
１、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
２、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于３０％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于６０％。
３、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
４、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价１００万的房子，那么就需要有３０万的首付款。而李四要买总价是９０万的二手房，那么就只需要准备２７万的首付款。
５、首次购房贷款，首付款２０％（面积１４４㎡以下），３０％（１４４㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在４０％－－５５％之间，高７０％。
６、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
二手房按揭贷款利率
１、２０１２年７月６日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由４．７０％下调至４．５０％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由４．２０％下调至４．００％。
２、２０１２年７月６日央行下调存贷款利率，６个月内存贷款年利率为５．６％，６个月至１年存贷款年利率６．００％，一年至三年存贷款利率６．１５％，三年至五年存贷款利率６．４０％，五年以上存贷款利率６．５５％。
３、首次购房可以在原基准利率５．９４％，下浮１５％。个别银行还低可以打到７折。
如上便是买房贷款的相关内容，关于２０１６年二手房按揭贷款首付多少，二手房按揭贷款利率，都在上文中详细说明了，希望你在看了这篇文章后，心中的疑惑有所解决，希望能对你有些帮助。
