爱华网买房子的时候要交哪些费用?买房子的时候又会产生哪些费用呢?这是可是一个不可忽视的问题。在购房前适当了解买二手房都有哪些费用的常识,不仅有利于合理的规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和卖家发生摩擦。买二手房时都需要有哪些费用呢?今天帮大家梳理了一个有关买二手房都有哪些费用的明细,以及各种各样的计算方式,以供购房者参考。买二手房都有哪些费用
二手房交易税费之“费”买二手房都有哪些费用
1、中介费(买卖双方)买二手房都有哪些费用
依据物价局的相关文件的规定,房产交易的金额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过十万元至一百万元的金额(含100万元)的,按1%收取;超过了一百万元的金额以上的是按0.5%收取。
比如说一套房产的成交的金额为125万元,那么中介费的计算的方法为: 中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。买二手房都有哪些费用
2、买卖合同公证费买二手房都有哪些费用
买卖合同需要公证时才须缴纳:房屋成交总额×0.3%;买二手房都有哪些费用
赠与过户公证费:40元/平米×产权证面积;买二手房都有哪些费用
继承公证费:80元/单 放弃继承公证:80元/人买二手房都有哪些费用
3、二手房交易地方附加税:依各地方而定、房屋产权登记费买二手房都有哪些费用
50元(买方承担,每增加1人加10元,买家为单位的80元)买二手房都有哪些费用
4、房屋评估费买二手房都有哪些费用
按评估额×0.5%缴纳买二手房都有哪些费用
5、工本费买二手房都有哪些费用
80元,共有权证:10元买二手房都有哪些费用
6、分摊费用买二手房都有哪些费用
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)买二手房都有哪些费用
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)买二手房都有哪些费用
7、测绘费买二手房都有哪些费用
面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。
一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
8、调档费买二手房都有哪些费用
20元。买二手房都有哪些费用
9、解困房出售费用买二手房都有哪些费用
成交价或评估价(高者)×1%买二手房都有哪些费用
10、综合地价款(上市交易的经济适用房)买二手房都有哪些费用
成交价的10%(卖方缴纳)买二手房都有哪些费用
11、土地出让金(已购公房)买二手房都有哪些费用
成本价:以北京为例,城八区内:15.6元/平米;城八区外:12.9元/平米买二手房都有哪些费用
经转商:10% 按经管理3%(按成交价)买二手房都有哪些费用
以上就是关于买二手房有哪些费用,这里面直说了费用的问题,没说税的问题,买二手房还需要一些税,那个就单说了,今天只是针对“费”的问题做了详细的介绍。
