爱华网备受瞩目的北京自住型商品房入市,率先开始进行登记的自住型商品房项目为朝阳区豆各庄项目,销售限价为2.2万元/平方米,套型的建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房的总价控制在200万元以内。
如此的自住型商品房您会心动吗?自住型商品房优先条件是什么?非优先家庭有希望购买到吗?小编为您来解答。
一、自住型商品房优先条件是什么?
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买。两类人群优先购买:本市户籍无房家庭(单身须25周岁);经适房、限价房轮候家庭。
去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记,将摇号确定选房顺序。
北京自住型商品房由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
买了后五年后市,但 30%收益上缴财政。如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。
自住房户型设计将满足“二胎”需求。本市自住商品房设计,满足“二胎”、居家养老等改善型住房需求。北京青年报记者昨天从市规划委获悉,这些不到90平方米的小户型在设计师手中“变”出三室两厅来,多室设计将成为未来住房设计的主流。
二、自住型商品房非优先家庭有希望购买吗?
根据北京首个自住型商品房项目恒大御景湾非优先家庭审核环节来看。对于非优先家庭,买上房子的概率极低。
根据此前统计的数据,首批通知的优先家庭共计约8.19万户。开发商和住建委没有公布总计有多少优先人群完成了现场确认,但即便只有50%的现场确认率,2000套房子也不够优先人群购买。
面对巨大的政策优惠,买房者热情高涨,但从整体概率来讲,非优先家庭能够买上房的概率极低。根据住建委的数据,恒大御景湾开放网上申购后,完成网上购房初步登记的家庭共14.8万户。
其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户,本市户籍家庭(非保障房轮候家庭)12.4万户,非京户籍家庭1.58万户。而该项目可销售的房源约2000套,房源供需比达74比1。
小编了解到,申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证、离婚证、工作居住证等相关证件的原件;单位集体户口的申请人,需要集体户口首页复印件并加盖公章和个人页原件。
此外,一定要申请人本人办理。后小编希望申请自住房的朋友,能够顺利抢到房源。
