南宁市绿园小区房产证 绿园的小产权房如何办房产证?在哪里网签

尽管现在小产权房性价比高,得到了越来越多购房者的青睐,但是依据《相关规定,双方“小产权房”买卖合同无效。其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民,是办不了村民住宅的房产证。绿园的小产权房如何办房产证?在绿园买小产权房在哪里网签?

南宁市绿园小区房产证 绿园的小产权房如何办房产证?在哪里网签

绿园的小产权房如何办房产证

1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

2、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部农村财政税收和农村财务管理局交纳契税税。到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

在绿园买小产权房在哪里网签

1、绿园小产权房屋买卖不受法律保护,所以一般都存在着风险,所以一般买卖交易都是属于私下交易的,不受法律保护,也就不能在网上进行网签了,小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面,小产权是合法的,只要交足购房款,或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

2、网签后业主资质是经过核实的,其结果会让人更加信服,所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的,虽然通过网签找房子会更方便、快捷,房屋买卖通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开,但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、房屋交易就是产权的转移,产权转移又以办理登记过户手续为准,而小产权房没有房产证,无法办理登记过户手续,自然无法上市交易,并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据,会对非法的小产房网签行为严厉禁止,这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

以上就是关于绿园的小产权房如何办房产证?在绿园买小产权房在哪里网签?的内容。小产权房无法通过正常的手段办理下房产证,这就意味着小产权房是不具有真正的产权的。购房者购买小产权房之后拥有的只是房屋的使用权,无法将小产权房再次转手出售。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/208661/422474104.html

更多阅读

郑州绿博园 郑州绿博园好玩吗

第二届中国(郑州)绿化博览会于2010年9月26日至10月5日在郑州举行2010年9月26日郑州绿博园已正式开放。郑州绿博园位于郑州新区,紧邻郑开大道,占地2939亩,共有94个展园,投资14亿元。去逛绿博园,主要是看“一湖、二轴、三环、八区、十六景”

走近绿博园 银川绿博园

期盼已久的绿博园(天津武清南湖)终于在本月六日起试运营几日。因为免费,市里许多老年人纷纷前去参观。我们接到铁哥的电话,今天乘坐由刘园地铁开往绿博园的专线公交车来到领票处。我们满以为,我们是早到的,可实际上在领票处已经排起二、三

秋游郑州绿博园图片60幅 去绿博园秋游作文

2013年10月24-25日把妈妈和三姨及表弟、弟妹接到郑州玩,领他们去了绿博园。自从绿博园建好后我还没真正意义上的去看过。秋天的绿博园也很美,虽然没有春天的鲜花烂漫,没有夏天的热情高涨。秋天的绿博园有盛开的菊花,还有蝴蝶兰展览。

南京 绿博园郁金香娇艳绽放 郑州绿博园郁金香

今年 的春天来得比往年晚,连绵阴雨和湿冷的空气还是没能挡住春天的脚步。周末天气放晴,气温迅速攀升,绿博园内的荷兰风情园郁金香踏着春天脚步竞相绽放,娇艳无比。绿博园荷兰风情园内种植郁金香三万余株,十多个品种,短短几天都进入了盛花

隐茶杯加盟 加盟“绿园”隐茶杯,让您轻松赚钱

随着市场的不断深入,隐茶杯已逐渐走入社会,无论是城市还是农村,大街还是小巷,隐茶杯都凭借它卫生、方便、快捷、节约等一系列特点,深入人心,一用离不了。但是,隐茶杯走入千家万户的目标还没有实现,还有很大的市场发展空间。“绿园”隐茶杯,

声明:《南宁市绿园小区房产证 绿园的小产权房如何办房产证?在哪里网签》为网友披肩女神分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除