爱华网买房者在买房的过程中使用的一种贷款买房后定期还款的方式。
在购房的热潮中,各地的买房者就开始了一场各项贷款的对比战,选择出适合自己的贷款方式,也有部分买房者问了如何办理公积金还款呢?那么小编今天为您讲解一下如何办理公积金还款?
一、如何办理公积金还款：
市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年,可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷,如果购房已经超过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。
办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张,然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的,那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日,也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存,然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后
住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额,然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。
二、公积金还款流程：
1、自由还款为“日对日还款”,如果这个月没有对应的还款日则就在当月后一天还款。
2、如果将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折到住房公积金管理办理变更手续。
3、贷款全部还清之后领取还清全部贷款的证明由办理贷款的管理部门开取。
三、公积金还款方法:
一是一次性还款法:指每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。
二是逐月还款法:指还归当月贷款本息是每月直接从委托人公积金账户中提取。提取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。
