爱华网现在小产权的房子在某些地区是非常流行的，因为这样的房子虽然在法律上是不被认可的，但是确实能够满足当地人们的需要，但是小产权的房子面临办理房产证的问题，下面我们来看关于南关的小产权房如何办房产证？在南关买小产权房在哪里网签？
南关的小产权房如何办房产证？
１、南关的小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
２、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
３、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
在南关买小产权房需要网签吗？
１、在南关买小产权房并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在南关买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
２、买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方，具体来说，其买卖网签的程序有：
３、在南关填写资料并持要求证件，买卖双方达成买卖合意后，填写《房屋买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
４、在南关交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，正式进行网上签约办理，房管局推行的一个网上交易系统，交易过程中签订房地产中介服务合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，最后打印经双方确认的协议或合同。
以上我们为大家介绍的是关于南关的小产权房如何办房产证？在南关买小产权房在哪里网签的相关问题，小产权的房子我们知道它们是并不符合国家规定的，所以买这样的房子一定要谨慎一些，关于房产证可能与当地的政策是有关系的。
