爱华网房产赠与是指自己或单位将具有所属权的房地产转赠给别人的做法。自己将房地产转赠给别人，依据受赠人的不一样，需求处理的手续和赠与流程也不一样，房产过户手续怎么办？通常分为亲属间普通赠与和无亲属联系的无偿赠与两种状况。
一、亲属间的赠与房产过户手续怎么办？
亲属间房产过户能够通过承继方法或遗言承继方法改变房子权属。
依据《承继法》规则的法定承继人（包含爱人、后代、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈）承继土地、房子权属，不征契税。不征契税，当然合算，但过户手续只能在产权人逝世后才可处理。遗言承继也是如此，即便做了遗言公证，产权人在逝世前仍是能够随时改变承继人。所以这种方法廉价，却不简单得到保证。
假如处理赠予的话，需求提供户口本、身份证、房产证、土地证等证实资料，先到公证处处理赠予公证手续，持赠予公证书就能够处理产权过户手续，赠予的费用包含：３％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费规范各地不相同，许多城市是依照房产价值的２％收取，有些区域还要求贤对房产进行评价，评价的收费从０．３％到１％不等。
事实上赠予未必比房产生意过户更省钱，假如房产的产权证或是税务部分出具的契税税票填发时刻满５年的话，仍是处理房产过户更合算。处理房产过户需求交纳１．５％的契税（非普通住宅为３％），两边各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部分出具的契税税票填发时刻缺乏５年的话，就会涉及到５．５％的营业税和自己所得税了。
二、无偿赠与的房产过户手续怎么办？
（一）房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本
依据规则，房子赠与必定要采用书面形式。
（二）房子赠与的两边当事人凭房子权证、赠与合平等资料，按规则缴纳有关税费。
（三）处理公证。
依据国家及本市的有关规则，房子赠与必须处理公证手续。
（四）处理房子权搬运挂号手续。
房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易申请搬运过户挂号，并提交下列资料：
（１）过户申请书；
（２）身份证件；
（３）房地产权证；
（４）赠与书及公证书；
（５）有关税费的收据。
（五）赠与人将房子交给受赠人。
这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
以上是不同房产赠与联系，房产过户手续怎么办的具体过程，希望能给你提供必定的协助。
