爱华网在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的,如今首套房契税进行了新的政策变化,那么抚顺首套房证明去哪开?抚顺首套房契税到底该交多少?
抚顺首套房证明去哪开?
市民开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
预约号时需携带以下材料:本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);本人身份证原件以及身份证复印件一份。
查询时需携带以下材料:身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方 (含单身)原件、复印件一份;户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
抚顺首套房契税到底该交多少?
1、套房契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。
2、它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定:在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照该《条例》的规定缴纳契税。
3、抚顺首套房新契税调整政策征收,政策主要内容为契税税率的调整和家庭仅有住房的认定标准详细如下:
对于个人(以家庭为单位)购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,按1%税率征收契税;对于个人(以家庭为单位)购买房屋面积在90-144平方米之间的普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,按1.5%税率征收契税;
对于个人(以家庭为单位)购买普通住房,且该住房不属于家庭仅有住房的,按3%税率征收契税;个人购买非普通住房,按4%税率征收契税。
以上就是抚顺首套房证明去哪开和抚顺首套房契税到底该交多少的相关规定了,家庭仅有住房认定标准:仅有住房认定以家庭为单位,成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,在办理住房产权登记手续前,家庭成员名下都没有住房即为仅有。
