爱华网根据调查显示，多数购房者在购买房屋的时候都很关注房屋的价格问题，从吴川的房价来看，小产权房的价格是比较低的，大家都想要了解一下在吴川买小产权房要带什么材料？吴川的小产权房购房合同怎么写？建议大家抽时间来看看下文中的具体介绍，希望可以更多的帮助到你。
在吴川买小产权房要带什么材料？
在吴川买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。
1、由于吴川产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于吴川小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。
2、并且吴川购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿吴川小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是吴川小产权房购房人找开发商索要购房款，吴川小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
吴川的小产权房购房合同怎么写？
1、甲方自愿将吴川小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。
2、乙方支付甲方吴川小产权房合同保证定金_______万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。
3、本合同签定时，甲乙双方都不具备吴川小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。
4、本合同签订后，甲方对_______的吴川小产权房使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
看了上面的一系列介绍，大家对于在吴川买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。小产权房由于不能办理房产证，所以说购买的时候需要准备的证件也不多，就是支付了购房款之后就可以入住了。小产权房虽然说价格方面看起来很实惠，但是广大购房者购买之后是没有任何保障的。
