爱华网所谓“首次”，指购房者从来没买过房子，可以享受最优惠的贷款政策。而所谓“首套”，指的是首套贷款房，即购房者本身已经有了１套房子，只要没贷过款，或者贷款已经结清，现在贷款再买房都可以认定为首套房。那么在江苏首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗
江苏首套房房贷基准利率是多少
１、中国银行横沥支行的一位贷款业务经理表示，即便是上浮了１０％，也并没有阻挡住买房人的热情，“他们还是接受做了上浮１０％的贷款利率。我们这段时间的业务并无明显增减。”
２、一手房首套房贷款普遍上浮５％；在一手房方面，市场更难以见到房贷利率８．５折的优惠，能够做到基准利率的也是“非主流”。
3、如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是６．５５％的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮５％，也就是６．８７％的年贷款利率水平。
江苏首套房贷款利率打折吗
１、银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率８．５折优惠上调至９折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
２、目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付３成，贷款执行基准利率，即５年期以上贷款利率为６．５５％；而对于二套房，则需首付６成，贷款执行基准利率１．１倍，即５年期以上贷款利率为７．２０５％。
３、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并首次购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
４、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
