宅基地转让出租的限制
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确：
宅基地使用权人依法对集体的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地
农村宅基地使用权转让的法律效力【大理著名专家律师--马培杰律师】最近一段时间以来，关于农村宅基地使用权纠纷案件呈现快速上升趋势，主要原因是房产升值较快，房屋拆迁涉及巨额补偿款，政府强拆后损失的补偿等。在诉讼中，当事人对于农村
《宅基地转让协议》协议书甲方：乙方：乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属物：。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。三、
农村宅基地权是归集体经济组织的，不论是在什么样的情况宅基地权都是不能继承的。宅基地使用权是归农村居民的，宅基地的使用权指的是什么？如何转让才有效。房天下的小编会在下文中为您做一个详细的介绍。宅基地的使用权指的是什么？
我国农村宅基地具有福利性和社会保障功能,关系亿万农民的切身利益。对于宅基地转让协议你是怎样理解的?以下是小编为大家整理的宅基地转让协议范文，欢迎参考阅读。宅基地转让协议范文1甲方： 身份证：乙方： 身份证：甲、乙双方本着责任
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