买新房需要关注的东西很多，而房屋质量问题更是重中之重！一般来说，商品房的好坏可以用六看：雨天看、看墙角、看做工、看窗外、看楼梯、看厨卫来鉴别。今天我们要讲的下面这六招，也可以作为参考。
看五证是质量保障的第一环节。
五证包括：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。
五方是项目工程质量保障的关键。
五方包括：开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位及工程监理单位。
竣工验收报告必须看好。
1、看现场安全文明施工；
2、看质量监督站工作人员是否进场；
3、看关键工序的用材质量等。
注意观察墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂、门与窗的边框是否密实无缝隙、卫生间与厨房地面是否放水试漏无渗漏等等。
配套包括：电梯质量；水电燃气管线材质与安装质量；空气质量及外墙装饰质量。
1、住宅使用设计年限；
2、住宅抗震设计等级；
3、要获取住宅质量保证书和住宅使用说明书。
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