爱华网“０首付”能在珠海买房了，一些正在珠海看房的朋友们发现，开发商的广告和活动已经被“０首付”购房占据了半壁江山。的确，年底开发商一方面需要回笼资金，另一方面楼市也萎靡不振，销售业绩欠佳。因此，“０首付”也不稀奇。那么珠海现在有０首付买房吗？如何操作？
珠海现在有０首付买房吗？
珠海零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
跟以前的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在珠海的零首付大多是是“首付拆分”，大多数楼盘是约定在一年内付清。而真正让购房者享受“低首付”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期首付比例抬高，要么优惠力度相对减小。
珠海０首付买房如何操作？
１、珠海零首付购房一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。
２、在珠海零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
３、一般珠海的银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。珠海零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。
４、因此，珠海零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免珠海零首付购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策：要有强烈的法律意识。
以上文章是珠海现在有０首付买房吗？如何操作？这个问题的详细的解答，想使用首付贷的朋友一定要算计好自己的资金来源情况，任何金融杠杆带来的好处无可非议，但是那都是建立在有收入和后续资金的基础上，否则赛温失马，搞不好还要付法律责任，那就得不偿失了。
