爱华网办理土地证的作用就是能够证明购买的房屋再见的土地上拥有该地块的合法使用权，明确该房屋是受法律的保护，重要的一点是在拆迁的时候有土地证的房屋还能获得土地补偿，不仅是房屋补偿，那么肇庆复式楼办理土地证时需要什么材料？肇庆复式楼办理土地证的流程是什么？
肇庆复式楼办理房产证时需要什么材料？
１．办理土地使用证需提供资料：土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章），公有住房出售价格审批。（复印件１份）房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）申请人个人身份证。（复印件１份）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
２．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
３．土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
肇庆复式楼办理房产证的流程是什么
１、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
２、向开发商领取以下东西，房屋权属登记申请表（有开发商盖章的），房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。
３、缴纳维修基金。缴纳契税。办理产权证。办理土地证，需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件，产权证复印件，申请表（现领现填）。
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