爱华网按揭房更名，换而言之就是将房产证上面的名字改掉。因为按揭房上面的名字就代表了房屋的所有权人是谁，所以房屋更名也就显得尤为重要了。那么在下面文章，我就为你们讲讲灵宝按揭房如何更名？灵宝按揭房更名的时候需要什么材料？
灵宝按揭房如何更名
１．灵宝市辖10镇5乡440个行政村，被誉为“黄金之城”、“苹果之乡”、“道家之源”、“旅游观胜地”。灵宝市位于豫秦晋三省交界处的河南省西部，南依秦岭，北濒黄河。东西长76公里，南北宽69公里。县境分别与陕县、洛宁县、卢氏县、陕西省洛南县与潼关县、山西省芮城县与平陆县接壤。
２．灵宝市其地处黄河中游，是人类最早活动和发祥地之一；且位于古代长安、洛阳两大古都之间，古墓葬、古遗址遗存丰富。解放后，相继出土了两万多件珍贵文物，有近百件文物属全国罕见。
３．按揭房还完贷款后就可以进行更名，否则，更名就很麻烦。要把银行按揭贷款还清后，才可以去办理更名手续。产权证现在还没拿到吧。你现在属于合同更名，而不是产权过户，牵扯不到国家的税费，直接到开发商那边更名。
４．灵宝按揭房更名后如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
灵宝按揭房更名需要什么材料
离婚后按揭房更名需要的材料有：关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；离婚证及复印件；房产证。
根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户；否则，属于无效赠予。上述文章讲的就是关于灵宝按揭房如何更名以及灵宝按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
