首套房退税在哪里办理新乡首套房退税在哪里办理？退税流程是什么-爱华网

关于购房退税的问题相信有很多人并不是很了解，说实话，小编对这个买房退税也并不是很了解，因为买房退税这个在我国并不是那么流行，在德国和日本，关于买房退税这个问题有很深的答案，新乡首套房退税在哪里办理，新乡首套房退税流程是什么？

新乡首套房退税在哪里办理

１、首套房退税在税务局办理的，个人出售及新购住房的时间均发生在１９９９年１２月２日以后，而且出售及购买房屋的时间相隔不超过１２个月（买房卖房不分先后，但期间不超过１２个月）。

２、个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准；是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围（含原两区、两市）内。

３、是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依１。３％代征了个人所得税；特别强调如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同或房产证复印件。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，率减半征收，即实际税率为２％；

１、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

２、批准。经查实，对情况属实，经办人形成退税意见，分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

３、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

４、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

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