爱华网二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种，那么二手房可以办理零首付购买吗，买二手房零首付有什么样的风险呢，相信大家对于这个问题是非常关心的，所以我们下面一起来了解一下这方面的具体情况，这样大家在以后需要购买的时候可以有所选择，也能够提前有一些了解。
怎样零首付买常州二手房？
１、零首付买常州二手房一般是去银行办理，很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式。
２、开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
3、零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段。并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。
买常州二手房零首付有什么风险？
１、买常州二手房零首付的风险：开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定了解，如果购房者由于这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面会存在很大不确定性。
2、买常州二手房零首付，如果已经购买了二套以上的住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了零首付；购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，可能面临无法索回的情况。
３、超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。而这段时间内，购房者都会面临首付月供、交房时所交税款等各方面的资金压力。
以上就是小编为大家了解到的怎样零首付买常州二手房？买常州二手房零首付有什么风险相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。
