由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易，沈小姐建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。
交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据，收件收据上会做出缴税指引，指导买卖双方到相应的窗口缴税。
买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明，完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字，买家应付的税费为契税，完税证明会打上房屋地址以及买家的名字，但这绝非证明房屋已转名;业主应付的税费为个税，完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，一般为7个工作日。
房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证，新买家或者中介可以到窗口取证(按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证，防止买家只付首期即获得新房产证)。
系列专题：我的销售故事 几万元的货款，我从未想过有客人（第一次合作的）会一次性付款全款，而且是银行打款，我错了，原来真的有这样的客人，从来不问你什么要先付多少定金啊等等这些基本条款问题，就直接问你拿银行账户，说一会就给你打款过
成都华阳二手房全款交易流程――简介笔者2015年3月刚刚购入成都市天府新区（华阳）二手房1套，由于缺乏各种经验，走了不少弯路，现将流程分享给大家，希望能起点作用，节省真金白银，少点麻烦~（是全额付款，对二手房贷款事宜不了解，就不写了）成都华阳二
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全款是指买房一次性付清全费用，商铺办理贷款按揭在国外以及香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种购楼方式，对于现金不是太多又或者是想要留一些资金其他的者来说贷款也是一种流通渠道，那么商铺怎么办理贷款呢，买商铺是按
市民杨女士致电：近日，我想购买中江国际花城一套二手房，和卖家谈好了一次性付款，双方约定了通过第三方监管账户进行交易。因为卖家是外地的，只有一天时间来长沙办理手续。我想知道，是否所有资料进窗后，就代表过户成功了？什么情况下会交易失败
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