爱华网政府的继经济适用房、限价房等等的保障性住房之后，现在又有了一种自住型商品房，它最大的特点是没有了户口限制，对于很多外地户籍的老百姓来说就是个惊喜，那么我们在购买这类房屋时它的选房流程是什么，特别是在朝阳区自住商品房选房流程和朝阳区自住商品房是全款购买吗？
朝阳区自住商品房选房流程是什么？
１、自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。
２、一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时从３组随机４位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。
３、二是种子号随机。摇号时，现场随机邀请６位购房家庭代表，每人随机抽取１位数字，组成６位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
４、优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
５、在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
６、选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
７、对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在北京市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
朝阳区自住商品房是全款购买吗？
朝阳区否认自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。
如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：
１、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。
２、朝阳区自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。
３、朝阳区自住商品房的交房时间。
４、朝阳区自住商品房的房屋使用年限。
５、朝阳区自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。
６、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
以上我们为大家介绍的是关于朝阳区自住商品房选房流程是什么？朝阳区自住商品房是全款购买吗的相关问题，商品房的选购流程在有些地区其实也都是不太一样的，所以如果我们想要购买房子，一定要了解当地的一些政策。
