爱华网不知道有多少读者曾经有遭遇过心仪的房产没有产权证这样的一种窘境。没有产权证的房子一般来说都会比较,但是在的价格背后隐藏着多少不为人知的风险呢?为了能够有效的预防这些风险,如果一定要购买无产权的房子的话那大家一定要注意房屋购房合同,本文就将为大家提供一份范例。
房屋买卖合同
出卖人(甲方): 身份证号码:
买受人(乙方): 身份证号码:
根据相关的《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人是在平等、自愿、协商一致的这个基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:
一、甲方自愿将其位于**的房产及其土地使用权以人民币*拾*万*仟*佰*拾*元整(￥* 元)的价款来出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金*万元,如甲方签订协议后反悔本合同,双倍赔偿;如乙方签订协议后反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备相关的过户条件。等过户条件达到成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
1、甲方应当于*年* 月*日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时,甲方有权解除合同。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方;如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
甲方:****年*月*日
乙方:*** *年*月*日
见证人:*** *年*月*日
本文为大家提供了一份购买无产权房产时的购房合同的样本,希望能够让各位读者得以参考。无产权的房子虽然风险良多,但是它就是胜在,希望这份范本能给各位消费者带来一定的帮助!
